Razová,okr.Bruntál.Dům po rekonstrukci i k podnikání.

Samostatně stojící dvoupodlažní objekt s částečným podsklepením,situován v centru obce přiléhající k přehradě Slezská Harta.V katastru nemovitostí je stavba vedena jako objekt bydlení,v poslední době byl ( po rekonstrukci ) využíván k lehké výrobní činnosti ( plastikářská výroba ).Od roku 1992 v objektu probíhaly rozsáhlé rekonstrukční práce - byla provedena ( v přízemí ) výměna všech podlah, ( ve 2 NP kde jsou dřevěné podlahy byla na nich položena nové krytina ) ,dále - až do roku 1995 byly postupně provedeny nové rozvody vody v celém objektu,nová celá fasáda domu a z části domu vnitřní omítky.V r.1994 byla provedena kompletní rekonstrukce elektroinstalace v celé budově,včetně osvětlení,jednofázových zásuvkových obvodů,tak aby v každé provozní místnosti byly dva okruhy nezávislé na sobě ( stejně tak třífázové zásuvky ),včetně rekonstrukce rozvodnice R1 včetně nového přívodu,nové HDS a svodu - instalovaný příkon je 19 KW.Rozvodnice je osazena dvěma elektroměry a to pro přímotopné elektrické vytápění řízené HDO společně s TUV,druhý elektroměr je pro podnikatelský provoz ( objekt má tedy dvě odběrná místa ).Elektroinstalace je provedena v mědi.Revize byla provedena v r.2007 a je platná do 2.2.2012.Asi v r.1998 byly provedeny nové odpady,kompletní sociální zařízení ( v 1 NP i 2 NP,kde jsou vždy po dvou spl.WC a sprchové boxy ) a zateplení přístavku.Asi v r.1995 byla nově pokryta střecha objektu hliníkovými šablonami,včetně klempířských prvků - rýn.Dům je napojen na NN elektřiny - 230/380 V,veřejný vodovodní řad,teplá voda je po celém objektu rozvedena z několika el.bojlerů a z el.průtokového ohřívače.Odkanalizování domu je provedeno dvěmi způsoby : a).do veřejné kanalizace jsou napojeny sociálky - spl.WC a sprchy, b).do dešťové kanalizace jsou napojeny 3 ks.umývadel. Vytápění celého objektu je elektrickýmipřímotopy. U domu ( stavebně napojena na dům ) je zděná garáž s příjezdem z ulice a bočními dveřmi propojená s domem.Vedle garáže je postavená kovová buňka ( dříve autobusová zastávka ) nyní využívaná jako sklad. U domu je oplocený pozemek ( stavební plocha - zastavěná plocha a nádvoří,s účelem využití jako společný dvůr ) v současné době využíván jako zahrada ( se zákonným věcným břemenem dle energetického zákona v platném znění - je zde umístěn sloup elektrického vedení ),která je zatravněna a z části osázena ovocnými a okrasnými dřevinami,s přístupem jak z domu,tak i z boční ulice samostatným vjezdem.Na pozemku je malá dřevěná chatka.V případě,že kupující domu nebude mít o tento pozemek - jeho koupi - zájem,není jeho společný prodej podmínkou. Podlahová plocha domu je : 1 NP ................ 123,35 m2 2 NP .................113,94 m2 Jako vhodné využití objektu se jeví např.dvougenerační bytový dům pro 2 rodiny,nebo k přestavbě na rodinný pension - s přihlédnutím k lokalitě přehrady Slezské Harty,nebo opět k lehčí výrobě,montáži,kompletaci výrobků,velkoobchodnímu skladu a podobně. Pozemky : a).stavební : 209 m2 b).stavební - využíván jako zahrada ( jak je uvedeno výše ) : 702 m2 Cena : 1/. dům se stavební plochou : 2.000.000,-Kč. 2/.stavební pozemek využíván jako zahrada,o výměře 702 m2,jak je uvedeno výše,pokud bude prodáván současně s domem,pak za cenu : 105.000,-Kč. Cena CELKEM : 2.100.000,-Kč.