Obchodní a bytové prostory v Králíkách

.: REKLAMA DVD FILMY Dům pro dva REKLAMA :.

Typ: prodám
Vloženo: 18. 04. 2014 v 07:01
Kategorie: Reality, Nemovitosti : Obchody, provozovny
Lokalita: Ústí nad Orlicí
Kontakt: 774744863, Libich

Cena: 2100000

Nabízíme k prodeji prostorný 4-podlažní podsklepený dům se zahradou na Malém náměstí v Králíkách.
V současné době se v přízemí domu nachází prodejna (45m2) s kanceláří (15m2), 2x oddělené soc. zařízení (zaměstnanci+veřejnost), chladící box, úklid. komora, sklad s rampou, další 2 menší místnosti, chodby a schodiště.
V 1. patře je k dispozici bytová jednotka 3+1 vč. koupelny a WC; ve 2. patře se nachází velká garsonka s koupelnou, WC a 2 podkrovními komorami. V domě je dále prostorný sklep a půda.
Z ulice je samostatný vstup na vnitřní schodiště vedoucí do obou bytů, měření spotřeby plynu a elektrické energie je provedeno odděleně po podlažích.
Topení a ohřev vody zajišťují pro 1.NP a 2.NP dva plynové kotle, ve 3.NP (garsonka) je instalováno plyn. topidlo typu WAV a ohřev vody zajišťuje el. boiler. K objektu náleží vlastní dvůr.
Objekt je díky své lukrativní poloze na Malém náměstí se sousedícím parkovištěm poblíž frekventované hlavní silnice vhodný pro podnikání v oblasti obchodu či služeb se širokými možnostmi uplatnění. Další využití se nabízí např. jako kavárna s cukrárnou, sídlo firmy, kancelářské prostory nebo drobná výroba.

Výhodou této investice je to, že úvěr lze splácet z nájmu bytových prostor, které je možné ještě rozšířit.